从绕道公园到门口遛娃：看这个回迁老小区如何“改”出幸福感

仲春午后，阳光温柔地流淌在荣城花园南苑焕然一新的广场上。改造后的空间处处洋溢着生机：充满童趣的彩色花坛里青草茵茵；平整的广场中央，孩童们追逐嬉戏，笑声清脆；老人们坐在焕然一新的休闲座椅上慢悠悠地摘着青菜，闲话家常。

“以前我要走一大截路到附近的菱湖公园去遛娃，现在咱们南苑小区广场成了我带娃的‘首选地’，再也不用担心孩子们在小广场捡碎砖头玩而砸到自己或者别人了。家门口带娃安全又省心，还能和周围邻居唠唠嗑，真的太方便了。”小区居民朱女士对物业这次的改造工程赞不绝口。

居民在荣城南苑小广场休闲娱乐

聚焦居民需求，下足“绣花”功夫

荣城南苑小区建成于2008年，“回迁小区、租户多、房龄久”是这个小区的固有标签。位于小区南区的小广场占地面积约700平方米，此前因长期缺乏维护与管理，凉亭、花坛破败凋零，地砖碎裂残缺，坑洼遍布。广场上碎沙石和砖块四处散落，晴天扬尘、雨天泥泞。昔日的休闲广场逐渐沦为居民避之不及的地方，甚至有少数人将其当成了“垃圾场”，建筑垃圾、生活垃圾随意丢弃，乱象丛生。

2022年，庐阳城资入驻小区并开展服务，在荣城南苑掀起了一场全方位的焕新行动：对楼栋前裸露泥土地进行硬化处理并安装非机动车充电桩93处，完成约3500平方米绿化补种，修复约400米破损的路牙石；在小区出入口画消防网格与车位线，规范车辆进出与停放秩序；更换141盏小区庭院灯、26盏高光路灯；采购并投放消防器材；试点安装电梯梯控；对消火栓进行维修等。提升老旧安置小区的居住环境，离不开政府、居民、物业公司等多方协作。作为物业服务方，庐阳城资始终坚持从居民实际需求出发，力求将服务工作做深做细。

小广场作为小区居民的公共共享空间，如何改造，还是要听听大家伙的意见。为此，在“项目经理接待日”活动中，聂振浩积极主动地向来访居民征集小广场改造建议，广纳良言。有居民建议，地砖花色应与之前保持一致，以维持整体美观；也有居民提出，花坛修复后，需重新填充足够泥土用于种植绿植，毕竟原先花坛土层浅薄，多是碎石砖块。

荣城南苑项目经理接待日

“居民各抒己见，提出了很多宝贵建议，我们不能辜负大家的期待，必须得反复对比、思考可行性，像‘绣花’一样小心、细致地去落实。”庐阳城资荣城南苑项目经理聂振浩表示。经过一系列“头脑风暴”后，荣城南苑物业服务中心制定了“小广场改造计划”，将整个广场改造拆为凉亭、花坛、地面三项，分阶段落实改造工作。

改造“小广场”，提升“微幸福”

在荣城南苑小广场正式启动改造工程前，庐阳城资迅速行动，第一时间安排 “保洁突击队” 奔赴现场，对广场上堆积的碎石砖块展开全面清理工作，为后续施工奠定基础。做完这一步之后，就该“修缮突击队”的师傅们上场了。

修缮师傅们首先将目光聚焦在居民意见较大的花坛修缮上。他们仔细把那些碎裂、缺失的砖块逐一清除，随后熟练地重新砌砖，让花坛完整如初，最后用水泥与黄沙混合调配，精心抹平墙面。一番忙碌后，原本残破不堪的 5 个花坛焕然一新，重现生机。小广场上的凉亭因年久失修，破败得几乎失去了往日模样。为了尽可能恢复凉亭原貌，荣城南苑项目经理聂政浩一头扎进往期资料堆里查阅，还专门走访咨询小区的老住户，不放过任何一个细节。在他的努力下，凉亭修缮方案逐渐成型。

小广场地面状况同样糟糕，坑洼不平，地砖大量缺失。广场四周的水泥砖采购相对容易，然而中央区域的地面是由各种花色的大理石碎砖拼接而成，要找到与之匹配的碎地砖，难度较大。为解决这一难题，聂振浩多方打听。功夫不负有心人，他得知周边有市政道路计划重新铺设，需要起掉原来的大理石地砖并更换新砖，而这些即将被起掉的碎砖，与荣城南苑小广场中央的地砖极为相似。这一发现让聂振浩欣喜不已，真是踏破铁鞋无觅处！他立刻与城管部门积极沟通协调，随后带着项目同事马不停蹄地将这些珍贵的材料运至小广场。修缮师傅们凭借一双双巧手，精心拼接铺设，成功将这些碎地砖 “变废为宝”，使得修复后的广场地面与原先几乎一模一样，完美还原了昔日风貌。

焕新改造过程

“他们（物业）一点点把广场翻新出来，连砖头的样式也跟之前差不多，看出来是用了心的。” 小区居民邓叔叔对焕新后的小广场很满意。小广场的修缮焕新工作刚刚告一段落，聂振浩便迅速带领着物业团队投入到了新的任务中——清理楼顶种菜。乍一看，这清理楼顶种菜的活儿似乎和小广场的焕新毫无关联，这难道是“想一出是一出”？

“楼顶种菜的清理一直是我们物业日常工作的重要部分，跟广场焕新工作也是息息相关的” 聂振浩耐心地解释道，“我们把楼顶种菜清理出来的泥土，正好可以填到小广场的花坛里，这样就能大大增加花坛的土壤厚度，为后续的绿化培苗工作打下坚实的基础，让小广场变得更加美观宜人。”

小广场焕新前后

着眼“小微”改造，助力社区焕新

一系列“微改造”，让原本破败、冷清的荣城南苑小广场重新热闹起来。春天来临，随着小广场花坛翻土、培土、播撒草籽等广场绿化工作逐步推进，青草依依、鸟语花香的荣城南苑小广场“2.0版”已呈现在居民朋友们面前。

除了小广场改造，荣城南苑其他多项 “小微” 提升工作也在有条不紊地开展：考虑到居民日常电瓶车停放需求，物业在荣城南苑北区增设停车棚，让居民的爱车不再饱受日晒雨淋；针对南苑 51 栋前破损空地，物业及时进行硬化修复，消除居民出行安全隐患；针对回迁安置小区住户多、公共区域意识相对薄弱的现状，荣城南苑物业服务中心一方面做好日常宣传引导工作，另一方面定期组织人员清理公共区域的杂物，营造整洁有序的居住环境；楼顶种菜一直是荣城南苑小区管理的一大难题，不仅增加楼顶承重，还极易引发漏水、排水口堵塞等安全隐患。为彻底解决这一 “顽疾”，物业对小区 65 栋住宅楼楼顶进行地毯式排查，制定详细清理计划，逐一清理种菜花盆、泡沫箱等杂物，消除安全隐患，持续提升小区居住品质 。

新增非机动车停车棚

南苑51栋路面修复

清理公区杂物

清理楼顶种菜

近年来，城市建设的步伐持续迈进，基础配套设施日臻完善，精细化管理不断深入，社区环境实现了显著的提质升级。与此同时，居民生活水平稳步提高，对生活品质有了更高的追求。从小区车位改造，到设施设备焕新，绿化景观提升，再到小区出入口美化升级…… 居民对于居住环境 “微改造”“微更新” 的需求日益增长。

庐阳城资积极响应居民诉求，各服务项目全力助推社区环境焕新。在非机动车管理上，优化停放布局，让车辆停放更安全有序；定期开展绿化养护工作，为绿化区域精心 “梳妆打扮”；启用智能照明系统，实现公共区域照明降本增效。一系列品质提升行动，不仅改善了社区面貌，也让居民的满意度和认同感大幅增强。如今，越来越多的居民主动参与到社区事务中，携手社区与物业，积极探索共建美好幸福家园的多元路径，一幅共建共治共享的和谐社区新画卷正在徐徐展开。（庐阳城资 郭成灿）

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